Строительный аудит и технический консалтинг
Своевременно проведённый строительный аудит и технический консалтинг позволят значительно повысить прибыль и эффективность последующего использования объекта недвижимости. В процессе принятия решения Собственником о более эффективном использовании объекта недвижимости возникает ряд вопросов, которые требуют квалифицированной консультации, проведения строительного аудита объекта недвижимости, привлечения технического заказчика.
Строительный аудит
Строительный аудит, представляющий собой услугу, которая стоит на страже обеспечения экономических интересов Заказчика и инвесторов, а также упорядочивает процесс управления инвестициями. Заключать договор на строительный аудит необходимо ещё на стадии утверждения проекта здания, и произведения предварительных замеров и расчётов. Так, специалисты нашей компании при проведении строительного аудита дадут рекомендации по повышению уровня безопасности здания, а также произведут оценку затрат на последующее содержание объекта, выдадут рекомендации по их оптимизации.
Проведение строительного аудита поможет исключить излишние затраты на работы и материалы, а также обеспечит контроль на всех этапах строительства и проектирования здания. Специалисты нашей компании возьмут на себя функции технического заказчика в процессе строительства для обеспечения всестороннего контроля за соблюдением проектного решения и исполнения подрядчиками договорных обязательств.
Кроме того, в рамках услуг по консалтингу и строительному аудиту наша компания предлагает следующие услуги:
— Проведение техническо-хозяйственного анализа и аудита на предмет выявления отклонения от правил и норм, установленных ВСН 58-88, СНиП 10-01-94 и другими нормативными документами в данной области. Оптимизация состава обслуживающего персонала, детальный анализ затраченных средств на содержание объекта и их минимизация.
— Технический анализ принятых решений на стадии проектирования здания и разработка возможных рекомендаций по улучшению условий комфортности объекта, уровня его безопасности.
— Оценка планировочных решений, а также разработка рекомендаций по оптимизации использования полезной площади объекта при хозяйственно-технической эксплуатации (с учётом действующих в данной области нормативных документов), а также рекомендации по коммерческому использованию помещений.
— Помощь в решении правовых вопросов, возникающих в ходе эксплуатации, операций по купле-продаже объекта недвижимости и сдачи его в аренду.
Во избежание бесполезных затрат мы рекомендуем заключать договор на строительный аудит только с солидными организациями, имеющими соответствующие лицензии и сертификаты, в число которых входит компания «Юником Групп».
Технический консалтинг
Специалисты нашей компании готовы осуществить технический консалтинг на любой стадии существования объекта недвижимости.
— Технический консалтинг и технический аудит на этапе проектирования объекта. Многолетний опыт работы нашей компании показывает, что технический консалтинг, проведённый на этапе проектирования, помогает избежать многих проблем при строительстве и значительно сократить расходы на возведение объекта. Как правило, единственный принцип, которого придерживаются проектировщики на данном этапе, — это адаптация идей и пожеланий технического заказчика нормам и требованиям, установленных строительными нормативными документами. В свою очередь, технический консалтинг от компании «Сервисные технологии» позволяет техническому заказчику получить рекомендации по проектированию здания, исходя из его месторасположения, спроса в данном сегменте рынка, а также иных обстоятельств, определяемых путём проведения различных маркетинговых исследований.
Основная задача технического консалтинга на этапе проектирования здания – извлечение с будущего объекта максимальной прибыли от его коммерческого использования, а также снижение себестоимости на его эксплуатацию. Специалисты нашей управляющей компании выявят наличие завышения в сметной стоимости строительства на этапе проектирования, а также несоответствие отделочных и строительных материалов классу возводимого объекта недвижимости в том случае, если оно имеет место быть.
— Технический консалтинг на этапе строительства. На данном этапе управляющая компания может взять на себя функции технического заказчика, отслеживать чёткое соблюдение норм и строительных правил, соответствие возводимого объекта первоначальному проекту и т.п. На данном этапе технический консалтинг включает в себя как консалтинговые услуги в области строительства, так и услуги по ведению документооборота.
— Технический консалтинг на этапе эксплуатации объекта недвижимости позволяет исследовать эффективность использование всех имеющихся ресурсов. Проведённый технический аудит позволит Собственнику понять, насколько эффективно работает служба эксплуатации объекта, не завышены ли расходы на содержание здания. Кроме того, при необходимости, инжиниринговая компания может произвести техническое обследование возможных затрат при аварийных работах и стоимости капитального ремонта. Как правило, данные работы проводятся в случаях, когда собственнику необходимы достоверные сведения о техническом состоянии инженерных систем и иных коммуникаций объекта. Если Заказчик сомневается, насколько действенна и эффективна система организации функционирования здания и рабочего персонала, специалистами нашей компании может быть выполнена оценка эффективности управления, позволяющая выявить все ошибки.
Напоминаем Вам, что чем раньше Собственник обратиться в нашу компанию за такими услугами, как строительный аудит, технический консалтинг и оценка эффективности управления, тем ощутимей станет экономическая выгода, и тем большего количества проблем Вы избежите при последующей эксплуатации недвижимости.
