Готовые объекты
rs_1
rs_2
rs_3
rs_4
Закажите звонок



В рамках технадзора мы осуществляем:

•    Контроль над соблюдением проектных решений.
•    Участие в разработке графиков производства работ.
•    Участие в разработке проектно-сметной документации.
•    Контроль за соблюдением сроков строительства и требований нормативных документов.
•    Входной контроль качества применяемых материалов.
•    Контроль за соблюдением качества строительно-монтажных работ.
•    Проверка наличия документов, удостоверяющих качество используемых на строительстве конструкций, изделий и материалов (технических паспортов, сертификатов, результатов лаб.испытаний и др.).
•    Контроль за устранением выявленных дефектов, контроль за выполнением геодезических работ в процессе строительства.
•    Осуществление по мере готовности промежуточной приёмки ответственных конструкций зданий.
•    Контроль за соответствием объёмов и качества выполненных работ проектно-сметной документации и нормативов.
•    Контроль наличия и правильности ведения первичной, технической документации.
•    Контроль за исполнением строительно-монтажными организациями указаний и предписаний авторского надзора, требований технического надзора.
•    Участие в оформлении документации на консервацию или временное прекращение строительства.
•    Контроль за соблюдением технологий и рекомендаций фирм, производящих строительные материалы и оборудование.
•    Контроль за внесением изменений в техническую документацию и увеличением стоимости строительства.
•    Участие в проверках состояния и соответствия проекту поступающего на монтаж инженерного оборудования, в качестве его монтажа и приёмке в эксплуатацию.
•    Промежуточная приёмка этапов выполненных работ.

 

ФУНКЦИИ ЗАКАЗЧИКА

Это комплекс работ, включающий в себя решение следующих вопросов:
•    Поиск площадки под строительство
•    Подготовка исходно-разрешительной документации для осуществления проектирования и строительства
•    Организация разработки проектной документации на всех стадиях: от предпроектных предложений до  рабочей документации
•    Согласование проектной  документации в профильных инстанциях и  государственных организациях
•    Правовое оформление Объекта
•    Подготовка проекта к осуществлению строительства с получением необходимых разрешений  и согласований.
•    Проведение тендеров на подрядные работы
•    Контроль качества строительно-монтажных работ
•    Осуществление технического и авторского надзора за строительством и  финансовый контроль
•    Организация взаимодействия всех участников строительства
•    Подготовка и проведение на  объекте рабочей и государственной комиссии
•    Передача объекта в эксплуатацию  
•    Получение и оформление исходных данных для проектирования объектов строительства (технико-экономические обоснования, технические условия на присоединение инженерных коммуникаций, строительный паспорт)
•     Подготовка задания на проектирование
•    Техническое сопровождение проекта (контроль над разработкой проектной  документации, согласование ее в установленном порядке, передача в органы экспертизы, и подрядной строительной организации)
•    Оформление разрешительной документации на строительство и реконструкцию, контроль над сроками действия выданных технических условий на присоединение инженерных коммуникаций
•    Обеспечение освобождения территории строительства (переселение граждан, вывод организаций из строений, подлежащих сносу или реконструкции, решение других вопросов, связанных с подготовкой площадок для производства работ)
•    Организация управления строительством

 

1. ОСНОВНЫЕ ЗАДАЧИ И НАПРАВЛЕНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СЛУЖБЫ  ЗАКАЗЧИКА

1.1. Основными задачами  службы заказчика есть:
-     обеспечение вместе с другими участниками инвестиционного процесса введения объекту в эксплуатацию в срок, предусмотренный проектной документацией и контрактом, соответственно утвержденному проекту и в пределах средств, предназначенных для строительства.
-    обеспечение высокого технического уровня и качества строительства объектов.

2. ОСНОВНЫЕ ФУНКЦИИ СЛУЖБЫ  ЗАКАЗЧИКА ВО ВРЕМЯ ПОДГОТОВКИ И ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

2.1. Планирование строительства:
а) принимает участие в подготовке планов строительства;
2.2. Привлечение подрядчиков и составление контракта на строительство:
а) готовит предложения относительно привлечения подрядных организаций и других участников строительства объектов;
б) проверяет документы, которые представлено для оплаты проектно-изыскательскими, подрядными, снабженческими и другими организациями за выполненные работы, поставленную продукцию и предоставленные услуги;
в) обеспечивает анализ и контроль затрат на строительство;
г) предъявляет по необходимости претензии к подрядчику, поставщикам и другим организациям относительно взыскания неустоек (штрафов, пени) за невыполненные работы и не соблюдение условий, контрактов.
2.3. Надзор за строительством:
а) обеспечивает регистрацию в органах Государственной архитектурностроительной инспекции ответственных специалистов организаций, которые непосредственно осуществляют строительство объектов, авторский и технический надзор;
б) осуществляет технический надзор за строительством
в) осуществляет контроль за соответствием объемов и качества выполненных работ проектам, техническим условиям и стандартам, обеспечивает осуществление проектными организациями авторского надзора за строительством;
2.4. Прием в эксплуатацию законченных строительством объектов:
а) контролирует выполнение пусконаладочных работ и подготовку обьектов к эксплуатации;
б) принимает участие в создании и работе рабочей комиссии предварительной проверки строительной готовности объектов для предъявления их государственной приемочной комиссии;